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多城发购房补贴抢人才 借道“落户”放松楼市限度_房产壕掷19.5亿

来源:未知   作者:admin   日期:2018-01-23 14:12

星岛环球网消息:据证券日报报道,借道“吸引人才;放松房地产调控政策,138kj港台开奖直播现场,成为最近多少个月二线城市,甚至三、四线城市的房地产调控新政策,甚至有些城市将人才学历放宽至大专。

据中原地产研究中心统计数据显示,2017年10月份以来,在短短3个月时间内,全国有约20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥跟郑州等城市。

以南京为例,1月7日,南京市政府宣告《对进一步增能人才安居工作的履行见解》提出,高品位人才在南京买首套房不再受户籍限度,且公积金最多可贷120万元,高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。同在1月份,东莞安居工程拟扩容,称特级人才买房最高补250万元。

有的城市则直接撤消部分区域限购,比喻兰州,成为了此轮调控后首个松绑限购的城市。合肥则取消了限价制约,称商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,落户宽松,购房首套不限购,供应购房补助是大部分二、三线城市宣布的主要吸惹人才政策。目前看,一线城市限购严格,房价居高不下,使得很多人才难以落地。在这种情形下,二、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。

值得留心的是,有房企高管在接受《证券日报》记者采访时表示,抢人才的背地,是处所政府土地出让金的大幅紧缩,加上楼市交易量减少,地方财政收入减少。

以兰州为例,据房天下统计数据显示,2015年兰州土地成交金额125.24亿元;2016年土地成交金额达到124.89亿元。2017年兰州市土地成交金额仅为66.68亿元,相比前两年多少近腰斩。

而回忆南京2017年的新房成交量成绩单,全年成交6.2万套,跟2016年的12.8万套比拟,堪称腰斩。另外,2017年合肥新居成交量同比下跌73%。

“库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控政策,这是房地产调控的大方向。;张大伟表现,从未来趋势看,在房价浮现稳固的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。2018年,三、四线城市危险反而比较大。

上述房企高管也向本报记者直言,有些城市限度性政策松动只是为了适当恢复,让急速萎缩的市场恢复到畸形的交易水平。即使放松后,楼市也难以再出现如2009年或者2012年那样房价猛涨的气象了。但对人口流入快速增添的城市来说,比如北京,信赖将来不管房地产税政策如何出台,北京楼市的限购也不会解除。

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